Das spezielle Umfeld des seit Ende der 90er Jahre völlig in sich zusammengebrochenen Berliner Immobilienmarktes bot für erfahrene und umsichtige Immobilieninvestoren ein ideales Umfeld: Niedrige Einstandspreise, gepaart mit einem niedrigen Mietniveau.

Aus diesem Grund initiierte die SIGNA RECAP im Jahr 2005 den SIGNA Real Estate Capital Partners Berlin 01 Fonds, der in Wohnimmobilien in der deutschen Bundeshauptstadt investiert hat. Insgesamt wurden 34 Immobilien erworben, die auf ca. 78.000 m² über knapp 1.000 Wohn- und Geschäftseinheiten verfügten.

Das gesamte Portfolio wurde Anfang September 2007 an die börsenotierte Colonia Real Estate AG mit Sitz in Köln im Rahmen eines Share Deals veräußert.